Immobilien gewinnbringend in Wunstorf verkaufen
So Erziehen Sie hohe Verkaufspreise
Viele Bewertungskriterien - welche sind nun für einen hohen Verkaufspreis verantwortlich
Den Immobilienwert Ihrer Immobilie in Wunstorf schätzen und negative Faktoren beseitigen
Wer ein Haus oder Eigentumswohnung in Wunstorf besitzt und dieses Veräußern möchte, legt natürlich wert auf einen möglichst hohen Verkaufspreis. Vielleicht haben Sie sich schon mit den Faktoren auseinandergesetzt, welches für den Immobilienwert Wunstorf verantwortlich sind. Wenn nicht können Sie dies hier direkt nachholen.
Natürlich sind einige Faktoren, welche sich direkt auf den Immobilienpreis auswirken, nicht direkt beeinflussen. So wird es Ihnen kaum möglich sein, Ihr Haus an eine andere Stelle zu versetzen, weil es sich an einer viel befahrenen Stecke oder nicht in der Besten Lage befindet.
Daneben gibt es jedoch auch viele, beeinflussbare Faktoren, welche sich oftmals durch wenig Arbeit und relativ niedrigen Kosten, auch bei Ihrer Immobilie in Wunstorf, umsetzen lassen.
Unser Ratgeber für Immobilie Wunstorf verkaufen sorgt dafür, dass Sie genau wissen, wie Sie für möglichst hohe Verkaufspreise vorgeben müssen.
Optische Mängel an Ihrer Immobilie lassen den Wert schnell sinken
Oftmals fallen vielen Immobilienbesitzern kleiner Mängel und Schönheitsfehler nicht auf. Da machen auch Häuser in Wunstorf keine Ausnahme. Schaut man sich die Immobilienpreise 2022 in Wunstorf an, und vor allem auch die dazu gehörigen Verkaufspreise, welche real beim Verkauf erwirtschaftet werden, so muss man feststellen, das der Verkauf meist weit unter dem Wert liegt.
Was also gibt Anlass dafür, das ein Haus unter dem Marktwert verkauft wird? Natürlich gibt es auch, vor allem in Zeiten von Corona und anderen wirtschaftlichen Probleme, den Faktor schnelles Geld, was man für andere Zwecke dringend benötigt. Aber das ist auch heute nicht die Regel.
In vielen Fällen sind es lediglich kleinere Schönheitsmängel, Moos auf Dach oder im Hof, ein ungepflegter Garten. Die Liste der optischen Korrekturen ist lang, weil der bisherige Eigentümer sich entweder nicht daran gestört hat, oder es ihm überhaupt nicht aufgefallen ist.
Gerade in Wunstorf, wo sich viele Wohngebäude in ruhigeren Lagen befinden, sind genau diese Punkte der Aufhänger, um am Immobilienpreis zu handeln. Und das in vielen Fällen recht erfolgreich.
Daher sollten Sie – bevor Sie eine Immobilie potentiellen Käufern präsentieren, sich genau anschauen, welche Maßnahmen mit relativ kleinen Mitteln herzurichten sind. Eine Wand zu streichen, kostet wenige hundert Euro, können aber beim Verkauf in Wunstorf direkt mehre 1.000 Euro einbringen.
Unser Tipp: Ein Immobilienmakler begutachtet und schätzt den Preis Ihrer Immobilie in der Regel kostenlos und gibt Ihnen wertvolle Tipps zur Preissteigerung Ihrer Immobilie.
Mit dem Immobilienmakler Wunstorf mehr aus Ihrer Immobilie herausholen
Aufgrund der Lage sowie des Umfeldes lässt sich, auch Mithilfe der entsprechenden Verzeichnisse, einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine vergleichebare Immobilie ermitteln. Hierbei fließen Größe, Anzahl der Zimmer aber auch die Grundstücksfläche mit ein.
Zusätzliche Ausstattungen wie Pool oder Sauna erhöhen natürlich auch den Preis Ihrer Immobilie, auch wenn diese nicht für jeden Käufer in Wunstorf interessant sind.
Ausschlaggebender sind jedoch zusätzliche Faktoren, wie der bauliche Zustand Ihres Hauses in Wunstorf. Dieser schlägt sich direkt auf den Preisspiegel nieder. Gibt es bauliche Mängel, welche behoben werden müssen, bevor die Immobilie bezugsfertig sind?
Oder sind kleinere Schönheitsreparaturen sinnvoll, damit ein Verkaufspreis auch bestmöglich erzielt werden können. Auch Fragen wie der Zustand der Heizung, eine fehlende aber notwendige Wärmedämmung oder alte Fenster lassen den Kaufpreis sinken oder bei bereits erfolgter Sanierung natürlich auch steigen.
So können bei einfachen Objekten durchaus mehrere 10.000 Euro mehr erwirtschaftet werden, wenn kein Sanierungsstau entsteht.
Unser Tipp: Nehmen Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch. Dieser bewertet Ihnen Ihre Immobilie kostenlos, und kann einen möglichst genauen Preis angeben.
Einen hohen Immoblienpreis in Wunstorf erzielen - so geht es schnell & einfach
Ob eine Immobilie schnell verkauft werden kann, und dabei hohe Verkaufssummen erzielt werden können, hängt von vielen Faktoren ab, die sich beeinflussen lassen.
Dabei werden ihre Objekte überall dort inseriert, wo ihre Käufer suchen! So finden sich Ihre Immobilien mit hochwertigen Bildern auf diversen Immobilienportalen im Internet und werden mit ansprechenden und verkaufsfördernden texten beworben.
