Entdecken Sie die Immobilienpreise in Wunstorf
Was ist meine Immobilie 2022 wert?
Viele Bewertungskriterien - wie erhalte ich den Besten Preis?
Die Lage und die Auswirkungen in Wunstorf auf den Immobilienpreis
Gerade im Jahr 2022 fragen sich viele Immobilienbesitzer in Wunstorf, was Ihre Immobilie wert ist. Wir verraten Ihnen die Immobilienpreise für Wunstorf 2022, und worauf es für hohe Verkaufspreise ankommt.
In unser 20 jährigen Berufserfahrung haben wir viele Immobilien gesehen, ob hochwertige Villen, aber auch Gebäude, welche man besser gleich abreißen sollte. Hier machen auch Immobilien in Wunstorf keine Ausnahme.
Aber selbst ein Haus in Wunstorf, welches nicht mehr bewohnbar ist, hat einen bestimmten Wert. Zumindest das Grundstück lässt sich nach einem Abriss neu bebauen, und schöne, hochwertige Bauplätze in Wunstorf sind rar. So lassen sich auch hier noch der eine oder andere Euro bei geschickter Verhandlung rausschlagen.
Grundlegend für einen hohen Immobilienpreis ist natürlich neben der Immobilie selbst die Lage Ihrer Immobilie. Liegt diese in der Innenstadt, in ruhiger Standrandlage von Wunstorf? Oder an einer vielbefahrenen Hauptstraße? Selbst bei gleich ausgestatteten Immobilien mit gleicher Grundstücksgröße variieren die um 20-30%. Als grobe Richtlinie gilt dabei immer Immobilien, welche sich in Ihrer Nachbarschaft befinden, und bereits verkauft worden sind.
Ein professioneller Wertermittler für Ihre Immobilie in Wunstorf hat die Möglichkeit, nicht nur aktuell inserierte Immobilen als Vergleichswert heranzuziehen, sondern hat zusätzlich Zugriff auf ein Archiv von vielen, bereits in den letzten Jahren verkauften Objekten.
Die Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie in Wunstorf wirkt sich auf den Preisspiegel 2022 aus
Aufgrund der Lage sowie des Umfeldes lässt sich, auch Mithilfe der entsprechenden Verzeichnisse, einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine vergleichebare Immobilie ermitteln. Hierbei fließen Größe, Anzahl der Zimmer aber auch die Grundstücksfläche mit ein.
Zusätzliche Ausstattungen wie Pool oder Sauna erhöhen natürlich auch den Preis Ihrer Immobilie, auch wenn diese nicht für jeden Käufer in Wunstorf interessant sind.
Ausschlaggebender sind jedoch zusätzliche Faktoren, wie der bauliche Zustand Ihres Hauses in Wunstorf. Dieser schlägt sich direkt auf den Preisspiegel nieder. Gibt es bauliche Mängel, welche behoben werden müssen, bevor die Immobilie bezugsfertig sind?
Oder sind kleinere Schönheitsreparaturen sinnvoll, damit ein Verkaufspreis auch bestmöglich erzielt werden können. Auch Fragen wie der Zustand der Heizung, eine fehlende aber notwendige Wärmedämmung oder alte Fenster lassen den Kaufpreis sinken oder bei bereits erfolgter Sanierung natürlich auch steigen.
So können bei einfachen Objekten durchaus mehrere 10.000 Euro mehr erwirtschaftet werden, wenn kein Sanierungsstau entsteht.
Unser Tipp: Nehmen Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch. Dieser bewertet Ihnen Ihre Immobilie kostenlos, und kann einen möglichst genauen Preis angeben.
Einen hohen Immoblienpreis in Wunstorf erzielen - so geht es schnell & einfach
Ob eine Immobilie schnell verkauft werden kann, und dabei hohe Verkaufssummen erzielt werden können, hängt von vielen Faktoren ab, die sich beeinflussen lassen.
Dabei werden ihre Objekte überall dort inseriert, wo ihre Käufer suchen! So finden sich Ihre Immobilien mit hochwertigen Bildern auf diversen Immobilienportalen im Internet und werden mit ansprechenden und verkaufsfördernden texten beworben.
