KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: ZFH im Grünen mit atemberaubendem Blick in Rinteln / Hohenrode
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone und eine großzügige Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt: Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der lange Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hellen, weißen Deckenpaneelen und einem beigen Fliesenboden ausgestattet. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und führt direkt auf die Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist perfekt für Hobbyköche. Das Schlafzimmer ist schlicht gehalten und mit grauen Fliesen sowie beigen Holzpaneelen an der Decke versehen, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist komplett in Beige gefliest und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Badewanne.
Das Treppenhaus, das die beiden Wohneinheiten verbindet, ist durch die Fenster hell und freundlich. Die Treppenstufen sind ebenfalls in Beige gehalten, was den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls durchdacht geschnitten. Neben den Wohnräumen steht noch ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Bis auf die Küche, die mit grauem Laminat ausgestattet ist, sind alle Räume mit beigem Laminatboden ausgelegt, was eine warme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet eine begehbare Duschkabine und ist durch ein Fenster gut belichtet.
Das Haus verfügt über drei Freistellplätze sowie zwei Garagen, die sich direkt unter dem Gebäude befinden. Ein großer, nicht einsehbarer Garten lädt zur Erholung ein, dieser ist mit einem sehr schön bepflanzten Teich und einer Holzhütte idyllisch gestaltet. An der Außenfassade des oberen Balkons befindet sich zudem eine dekorative Sonnenuhr. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.485 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– Wärmepumpe aus 2022 mit 10 Jahren Garantie
– Außenjalousien im EG
– Die Terrasse ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.
– Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hohenrode, einem Ortsteil von Rinteln im Landkreis Schaumburg.
Hohenrode ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Hier genießen Sie die Vorteile des dörflichen Lebens inmitten grüner Wiesen und Felder, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Die Stadt Rinteln, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Supermärkten, Apotheken und Restaurants gibt es in Rinteln auch diverse Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Die historische Altstadt von Rinteln lädt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum Bummeln ein.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung günstig: Die Bundesstraße B238 und die Autobahn A2 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Hannover oder Bielefeld.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Reiterhof Schulze, der fußläufig erreichbar ist. Dieser Reiterhof bietet Pferdeliebhabern hervorragende Möglichkeiten, ihre Leidenschaft zu leben. Es besteht die Möglichkeit, dort eigene Pferde einzustellen oder Reitunterricht zu nehmen.
Der Hof genießt in der Region einen guten Ruf und ist auch für Familien mit Kindern ein beliebter Anlaufpunkt.Die ländliche Lage von Hohenrode macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Weser, die in der Nähe fließt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsausflüge oder Angeln.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet so eine ideales Wohnumfeld für Familien oder Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.
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- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877