KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Traumhafte DHH in Obernkirchen - Sofort bezugsfertig !!!
![EG, Wohnzimmer](https://karsten-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/09/5ca27a8c-d96d-4338-bb4b-aa612a3aec7d.jpg)
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisite, kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Mit drei Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern, einer hochwertigen Einbauküche und einem komfortablen Stellplatz lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen.
Erdgeschoss – Moderne Eleganz trifft auf Funktionalität
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, geräumigen Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung vermittelt. Die elegant geschwungene Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, doch zunächst lädt das Erdgeschoss zum Verweilen ein.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch seinen modernen schwarzen Kamin ein besonderes Highlight darstellt. Dieser Raum bietet eine behagliche Atmosphäre und viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die exklusive Einbauküche. Diese besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Gestaltung, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Hier werden kulinarische Träume wahr.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit Stil
Das obere Stockwerk begrüßt Sie mit einem großen, hellen Flur, der zu den zwei großzügigen Schlafzimmern führt. Diese Räume bieten genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das zweite Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine stilvolle Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 251 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage! Gern direkt bei Melanie Kreimeyer. 0172-5164433
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
- Denkmalschutz: ja
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Die gesamte Haustechnik wurde Ende 2022 auf den neuesten Stand gebracht.
Die neue Gas-Brennwerttechnik Heizanlage inklusive Warmwasser-/Pufferspeicher und Ausgleichsbehältnis sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme.
Sämtliche Elektroleitungen sowie der Zähler- und Sicherungskasten wurden erneuert, um höchsten Sicherheitsstandards zu entsprechen.
Der Schornstein wurde umfassend saniert und mit einem 180er Edelstahlrohr versehen, sodass auch ein zweiter Kaminofen angeschlossen werden könnte.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Obernkirchen gehört zum Landkreis Schaumburg (Niedersachsen) und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
In wenigen Minuten haben Sie das Zentrum von Obernkirchen erreicht. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie: Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen. Eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls in Obernkirchen.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie einen Einkaufsladen der alles Wichtige für Sie parat hat.
Für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Sportplatz des SVO an.
Zur Autobahn A2 (Auffahrt Bad Eilsen) gelangen Sie in ca. 10 Minuten.
Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Rinteln, Bückeburg und Stadthagen, wo Sie ebenfalls innerhalb von ca. 15 Minuten sind.
Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.Nach Hannover sind es ca. 60 km.
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- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 5031 - 97 77 877
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
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Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf