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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Garbsen / Havelse
790.000 €
175
2014
120 m²
713 m²
10
-
Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, das stilvolles Wohnen und modernes Arbeiten perfekt miteinander vereint.
Diese einzigartige Immobilie bietet auf zwei Ebenen und insgesamt ca.120 qm Wohnfläche sowie ca. 200 qm Nutzfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Unternehmer und anspruchsvolle Genießer.
Das Erdgeschoss ist optimal als Gewerbefläche nutzbar und ideal für eine Praxis, ein Studio oder ähnliche Geschäftszweige geeignet. Der Eingangsbereich empfängt Ihre Kunden mit Helligkeit und Offenheit. Ein eleganter Empfangstresen in glänzendem Schwarz setzt Akzente.
Fast alle Räume im Erdgeschoss sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Neben einem Gäste-WC steht auch ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Treppenhaus ist in einem minimalistischen Stil gehalten, mit weißen Wänden und grauen Geländern. Die Marmortreppen in zeitloser Optik unterstreichen die schlichte Eleganz und führen Sie in die verschiedenen Bereiche dieses Hauses.
Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, umlaufenden Balkon, der sich seitlich des Hauses erstreckt und gleich mehrere Zugänge zum Wohnbereich bietet. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem Balkon, der nicht nur den Essbereich und die offene Küche, sondern auch das geräumige Schlafzimmer direkt zugänglich macht.
Der Essbereich ist elegant in die offene Küche integriert, was für ein einladendes und geselliges Ambiente sorgt.
Das Hauptbadezimmer bietet Luxus pur: Eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate, begehbare Dusche reichlich Platz bietet. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch ein Gäste-WC mit moderner, platzsparender begehbarer Dusche.
Das weitläufige Grundstück von ca. 713 qm bietet zudem 10 großzügige Freistellplätze – ein absolutes Highlight in jeder Lage.
Dieses Objekt vereint exklusives Wohnen und professionelles Arbeiten unter einem Dach. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 713 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 10
- Außenstellplätze: 10
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
Kurze Info zur Raumaufteilung:
Die obere Etage ist aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer.
Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Behandlungsräume.- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Havelse ist ein Stadtteil der Stadt Garbsen.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Havelse.
Dort erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen.
Kindergärten und Schulen von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6, A2 und A7.
Von Havelse bis nach Hannover sind es ungefähr ca. 12 km.
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- Kaufpreis: 790.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
Maik Karsten
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877