KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Repräsentative Büro & Wohnräume in Jugendstil in Obernkirchen.

Diese beeindruckende Jugendstilvilla wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im Ortskern von Obernkirchen auf einem ca. 861 qm großen Grundstück mit historischer Schmiede.

Ein Traum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bis heute wurde sie stets liebevoll erhalten, modernisiert und saniert. Bei allen Arbeiten wurde sorgsam darauf geachtet, dass die Stilelemente, wie zum Beispiel die Fußböden, das original klassizistische Treppenhaus und die Ornamente an der Fassade erhalten bleiben.

Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt 412 qm, die sich wie folgt unterteilen:

– Ein Empfangsbüro im Eingangsbereich zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern. Dahinterliegend über wenige Stufen zu erreichen, eine große, lichtdurchflutete Ladenfläche mit einem genialen Blick in den stilvollen Garten.
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem teilweise renovierten Zustand. Hier können Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen die Gestaltung übernehmen.

– Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten. Mit ca. 53 qm und ca. 86 qm ausgestattet mit historischem Dielenboden, majestätischen Türen und den hohen Decken, bekommen die Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter.

– Die Dachgeschosswohnung mit einem umwerfenden Fernblick erstreckt sich auf ca. 130 qm. Kernsaniert und mit Liebe zum Detail lässt diese 3-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn/ Essbereich, Küche, geräumigen Flur und geschmackvollem Badezimmer jedes Herz höher schlagen.

Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder im Exposé vorhanden.

Zudem gehört zum Anwesen die historische Schmiede, die Sie im Rahmen einer Sanierung zu einem weiteren architektonischen Highlight in Szene setzen können. Angrenzend an den Brockmannschen Garten, einer von nur wenigen so genannten Bürgergärten in Niedersachsen die noch erhalten sind.

Überzeugen Sie sich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten-mit einer jährlichen Sollmiete von ca. 32.000 € ist sie ein zukunftssicheres Investment in begehrter Lage.