KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Godshorn
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Diese attraktive Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Langenhagen-Godshorn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das besondere Highlight – eine ca. 55 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bezugsfrei.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– Großzügige Dachterrasse mit ca. 55 m² Fläche
– Helle und gut geschnittene Räume
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum zur privaten Nutzung
– Tiefgaragenstellplatz im Haus
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Godshorn-Langenhagen, einer beliebten Vorstadtgemeinde nördlich von Hannover. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein entspanntes Leben im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Die Nähe zu Hannover, nur etwa 10 Kilometer entfernt, macht Langenhagen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Großstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Langenhagen bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum von Hannover bringen.
Zudem sind die Autobahnen A2 und A352 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch weitere Ziele unkompliziert zu erreichen sind.Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur wenige Autominuten entfernt – ein Pluspunkt für Vielreisende.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum “CCL” (City Center Langenhagen) bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot besonders interessant. In Langenhagen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: In unmittelbarer Nähe bieten Parks und Grünflächen wie der Silbersee und die Eichenpark-Anlage Erholung und Freizeitspaß im Freien. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Lage in Langenhagen bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Wer Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legt, findet in der Zeisigstr. die ideale Adresse.
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Hausgeld: 267 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: 00491732892714
- Mobil: 00491732892714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): 004950319777877