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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Ihre 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ronnenberg

30952 Ronnenberg
170.000 €

172
1971
72 m²
3
  • Diese renovier bedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern.

    Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und eine Reihe von Annehmlichkeiten.

    Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.

    Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Decke ist mit braunen Holzpaneelen verkleidet, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Durch die großzügigen Fenster wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet.

    Von dem Flur aus erreicht man durch einen Rundbogendurchgang, die Schlafzimmer. Die weißen Wände bieten eine neutrale Basis für die individuelle Gestaltung. Der Teppichboden sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

    Das Badezimmer ist mit kleinen, weißen Fliesen am Boden versehen. Die Fliesen der Wände sind in einem angenehmen Violett, was dem Raum eine moderne Atmosphäre verleiht.

    Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Der Laminatboden ist pflegeleicht und strapazierfähig. Ein Fliesenspiegel erleichtert die Reinigung. Die Küche bietet genügend Stauraum für Küchengeräte und Vorräte.

    Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

    Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Heizkosten sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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  • Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Immobilie in Erbpacht.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 111,63 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im Ronnenberg, nahe zur Stadtgrenze Hannover.

    In Ronnenberg befindet sich eine Grundschule, mehrere Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn auch Bus.
    Wenige Fahrminuten entfernt liegt Empelde, von dort aus erreichen Sie die U-Bahn Richtung Hannover sowie liegen dort weitere Schulformen zur Verfügung.

    Selbst mit dem Fahrrad ist man binnen 30 Minuten über grüne Routen im Stadtzentrum von Hannover oder am Maschsee.

    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877