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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark Ahlem

30453 Hannover / Ahlem
250.000 €

177
1973
85 m²
4
  • Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

    Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage eine ideale Wahl darstellt.

    Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und offenen Grundriss. Der Flur, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind mit einem beigen Teppichboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.
    Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Balkonzimmer, das über einen weiten Durchgang mit einem weiteren Raum verbunden ist. Dieser Raum kann flexibel als Esszimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden. Einzigartig sind die wohnlichen Deckenpaneele in Holzoptik, die jedem Raum eine rustikale Note verleihen.

    Das erste Schlafzimmer verfügt über einen warmen, roten Teppich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem beigen Teppich ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

    Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Küche überzeugt mit einem markanten roten Fliesenspiegel, der einen stilvollen Akzent setzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und können Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.

    Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentral gelegene Wohnlage suchen. Der großzügige Grundriss und die charmante Ausstattung bieten Ihnen viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten runden dieses attraktive Angebot ab.

    Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

    Wir freuen uns auf Sie!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.1977
  • Die Fenster innerhalb der Wohnung verfügen über Außenrolladen sowie verfügt der Balkon über eine Markise.

    Das besondere Highlight dieses Angebotes, ist die Garage die zur Wohnung zugeteilt ist.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Eigentumswohnung liegt in Hannover / Ahlem.
    Der Stadtteil Ahlem befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

    Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Dies gilt ebenfalls für Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, diese befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Der Stadtkern von Hannover ist ca. 25 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Des Weiteren erreichen Pendler die Anbindung zur Autobahn A2 in ca. 12 Fahrminuten und die Schnellstraßen B441 und B6 in ca. 8 Fahrminuten.

    Den Flughafen Langenhagen erreichen Sie bereits nach ca. 20 Fahrminuten.

    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Hausgeld: 350 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877