KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Funktionalität trifft Moderne mit Herz - Neustadt am Rübenberge

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca 160 m² Wohnfläche alles, was eine Familie für komfortables und modernes Wohnen benötigt. Die 2024 umfassend renovierte Immobilie zeichnet sich durch eine offene und freundliche Raumgestaltung aus, die großzügige, funktionale und gemütliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied verspricht.
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in 6 großzügige Zimmer unterteilen. Diese sind ideal für eine große Familie oder ein Paar, das großzügigen Raum sucht.
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt und gleichzeitig für einen offenen Übergang zur angrenzenden Terrasse und dem Garten sorgt.
• Küche: Die moderne, offene Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, was sie zum idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien macht.
• Essbereich: Direkt neben der Küche befindet sich der großzügige Essbereich, der genügend Platz für die ganze Familie bietet.
• Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Raumaufteilung – Obergeschoss:
• Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlich Stauraum.
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer bieten sich für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer an.
• Badezimmer: Das neu renovierte Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über moderne Ausstattung wie eine Dusche und eine Badewanne.
Raumaufteilung – Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet ca. 40 m² zusätzlichen Raum, der nach den eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 475 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
Besonderheiten:
• Kamin: Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine besondere Atmosphäre.
• Garten: Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten Zugang zum Garten, der sich hervorragend für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Entspannen eignet.
• Stellplätze: Für die Fahrzeuge stehen vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was besonders für größere Familien oder Gäste von Vorteil ist.
• Renovierung 2024: Das Haus wurde 2024 komplett renoviert, sodass Sie in ein modernes Zuhause mit hochwertigen Materialien und Ausstattung einziehen können.
Zusammenfassung:
Dieses familienorientierte Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Mit seinen 6 Zimmern, der offenen Raumgestaltung, dem Kamin, dem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Zugang zum Garten ist es der ideale Ort für eine junge oder wachsende Familie, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität sucht.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt mit einer eigenen Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in ca. 5-10 Min., ob zu Fuss oder mit dem Auto, zu erreichen.
Das Ambiente der Kleinstadt ist hervorragend.Die Freizeitgestaltung ist in Neustadt am Rübenberge sehr ausgeprägt und vielfältig.
Zu erwähnen wäre noch, das Neustadt über ein eigenes Krankenhaus verfügt!
Über die B6 und A2 sind Hannover und Nienburg schnell zu erreichen oder Sie wählen den ortsansässigen Bahnhof, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Autobahn erreicht man in ca. 14 km und den Flughafen in ca. 27 km.
Mit der Bahn benötigt man ca. 22 Min. von Neustadt nach Hannover.
Um es in einem Satz zusammenzufassen:
Neustadt am Rübenberge ist eine Gemeinde, die zum alt werden einlädt. -
- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: +49 173 - 28 92 714
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Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877