KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: LEDIG, JUNG sucht neuen Eigentümer in Hannover / Bothfeld
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE!
Diese 60 qm große Wohnung bietet alles was es zum Wohlfühlen braucht. Hier wurde durch die Zusammenlegung von 2 Räumen viel Platz geschaffen um ein rundum schönes Wohngefühl zu erleben.
Eine moderne Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit Dusche, Küche im Landhaustil und das helle große Wohnzimmer mit Platz für kulinarische Genüsse und Chillout Area.
Das Badezimmer wurde erst 2016 vollständig renoviert und stilvoll gestaltet.
Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien die sich alle gut verstehen.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum und eine Zelle auf dem Dachboden. Hier kann so einiges verstaut werden. Ob Möbel für den Balkon, die Koffer oder die gesammelte Dekoration finden hier Platz zum Verbleib.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.
Kaufen,
einziehen
und wohlfühlen
oder vermieten…
Welche Variante wählen Sie?
Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.06.2025
- Energieverbrauchskennwert: 48,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt in einer abgeschlossenen, nicht weiter bebaubaren Lage von Hannover Bothfeld mit angrenzendem Naturschutzgebiet.
Es liegt am Stadtrand und ist gleichzeitig verkehrstechnisch citynah aufgestellt. Die Wege nach Langenhagen, Altwarmbüchen (Geschäfte) oder Bothfeld (Einkaufen) sind nah. Für Pendler sind A2/A7 und der Messeschnellweg ideal angebunden; es gibt aber auch direkte Zuwege in die City. Die Infrastruktur bietet von Schulen über Kindergärten, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Versorgungsleistungen alles in der Nähe.
Der Weg in die Bothfelder Heide ist nah, auch für Radfahrer sind alle Möglichkeiten ideal vorhanden. Familien mit Kindern haben Zugang zu einem wunderbaren Spielplatz in Steinwurfweite.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. -
- Kaufpreis: 198.000 €
- Hausgeld: 308 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877