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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Exklusivität gepaart mit Eleganz für IHRE Familie!

31515 Wunstorf
790.000 €

170
1961
266 m²
867 m²
9
  • Hier ist ein Link zum YouTube Video, wo Sie sich das Objekt anschauen können:
    https://youtu.be/1RfpKXCwF_0?si=bX_n6ph6invb6Pl4

    Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Zweifamilienhaus, das Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise vereint!

    Das Anwesen, mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 867 Quadratmetern, besticht durch seine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung.

    Das Untergeschoss (ca.108 qm) verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Flur ist mit hochglänzenden grauen Fliesen ausgestattet, die für eine moderne und elegante Optik sorgen. Rechts befindet sich eine hochwertige Küche mit einem abgetrennten Speisezimmer. Vom Flur sowie vom Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur erhöhten Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. An allen Decken des Hauses finden sich Stuckleisten, die dem Interieur eine besondere Note verleihen.

    Das erstes Obergeschoss ist identisch zum Untergeschoss und bietet die gleiche Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt die Wohnung hier über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

    Das Dachgeschoss (ca. 30qm) besteht aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Dieses Stockwerk eignet sich hervorragend als abgetrenntes Büro, Studio oder Salon.

    Der großzügige Garten ist ein Highlight des Anwesens. Ein bepflasterter Weg führt zu einem Holzpodest, das als gemütliche Sitzecke gestaltet werden kann. Eine überdachte Abstellmöglichkeit bietet Platz für Mülltonnen und Fahrräder. Zusätzlich gehören ein Carport und eine Garage zum Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

    Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus, mit seiner hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist ideal für Familien, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 266 m²
    • Grundstücksfläche: 867 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 790.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877