KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Ein Schmuckstück mit ca. 95 qm im Herzen von Hannover-Südstadt
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Bei dieser tollen Wohnung heißt es: Koffer packen, Möbel verladen und sofort einziehen!
4 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf ca. 95 qm lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.
Das Wohnzimmer das in 2 Bereiche mit Schiebetür unterteilt ist strahlt mit viel Licht und besonderem Charme von Gemütlichkeit.
Über den geräumigen Flur lassen sich alle Zimmer erreichen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bzw. Büro bieten viel Platz und Freiraum für Ihre Ideen und Wünsche.
Die Wohnung ist mit einer extravaganten Einbauküche ausgestattet. Auch diese bietet ein besonderes Flair mit direktem Zugang zum Balkon. Hier heißt es entspannen, klönen und die Sonne genießen. Zentral und doch ungestört können Sie sich hier ein ZUHAUSE zum Wohlfühlen erschaffen.
ZUHAUSE ist kein ORT, sondern ein GEFÜHL!
Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2024
- Energieverbrauchskennwert: 120,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Südstadt wird begrenzt im Westen durch die Leine (überquert von der Schwienbrücke), die Willy-Brandt-Allee und die Berliner Allee, im Norden durch das Arthur-Menge-Ufer, den Friedrichswall, den Aegidientorplatz und die Marienstraße, im Osten durch die Eisenbahnstrecke Hannover–Göttingen und im Süden durch die südliche Grenze des Stadtfriedhofs Engesohde und die nördliche Grenze des Stadtwaldes Eilenriede.
Im Osten des Stadtbezirks befindet sich der Stadtteil Bult, abgeleitet von dem niederdeutschen Wort „Bulte“, ein Begriff für einen Hügel. Er grenzt an die Eilenriede. In diesem Stadtteil befinden sich die Tierärztliche Hochschule Hannover, mehrere gutbürgerliche Reihenhaussiedlungen und das Stadion Bischofshol, jetzt Rudolf-Kalweit-Stadion, des SV Arminia Hannover.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, Tankstelle, Geldautomat, ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen sowie Arztpraxen befinden sich in nahem Umfeld.
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- Kaufpreis: 360.000 €
- Hausgeld: 147 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877