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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage von Laatzen

30880 Laatzen
235.000 €

150
1980
80 m²
3
  • Diese Wohnung bietet eine helle und freundliche Gesamterscheinung. Durch die gelungene Raumaufteilung haben Sie eine geräumige Wohnung die viel Platz für Ihre Einrichtungsideen offen hält.

    Beim Betreten der ca. 80 qm großen Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

    Dazu gehören das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

    Im Wohnzimmer ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie den Essbereich.
    Von dort gelangen Sie auf den sonnigen Balkon der mit seiner schönen Sicht zum Verweilen einlädt.

    Die vorhandene Küche ist im Preis mit inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Geräte inkl. Spülmaschine.

    Ein eigener Kellerraum ( ca. 9 qm ) gehört ebenfalls zu der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum, ein Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsraum. Diese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört eine Garage die ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

    Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

    Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen werden.

    Kaufen,
    einziehen
    und wohlfühlen
    oder vermieten…
    Welche Variante wählen Sie?

    Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

    Wir freuen uns auf Sie!
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.02.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt an der Leine.

    Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Park der Sinne.

    Das Leine-Center mit über 70 Fachgeschäften ist nur 800m entfernt und ist fußläufig zu erreichen.

    Laatzen verfügt über attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine Vielzahl an Schulen, sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen AquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen.
    Das Messegelände ist ebenfalls nicht weit entfernt.

    Die nächstgelegene Stadtbahn Haltestelle ist in ca. 10 Min Fußweg zu erreichen.
    Von da aus sind es ca. 20 Min bis zum Hauptbahnhof.

    Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraße B6 und B443 ist Laatzen sehr gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 235.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877