KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
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Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. 128 m² einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem 1905 erbauten und denkmalgeschützten Gebäude und wurde 2023 umfassend kernsaniert.
Alle Wände, Böden, Leitungen und Sanitärbereiche sind vollständig erneuert worden, sodass hier sofortiger Einzugskomfort auf höchstem Niveau gegeben ist.
Die großzügige Wohnung besticht durch vier geräumige Zimmer und die typische hohe Deckenhöhe, die für Altbaugebäude charakteristisch ist und ein luftiges Raumgefühl schafft.
Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das durch einen breiten Durchgang in zwei separate Bereiche gegliedert ist – ideal als Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich wird durch eine stilvolle doppelflügelige Tür abgetrennt. Ein weiteres Zimmer hebt sich durch eine attraktive, gebogene Fensterfront ab und wird zum architektonischen Blickfang.
Die Küche bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Während in den Wohnräumen hochwertiger Laminatboden verlegt wurde, ist die Küche mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. Ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC runden die komfortable Ausstattung der Wohnung ab.
Zur Immobilie gehört ein privater Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Erleben Sie in dieser Wohnung das perfekte Zusammenspiel von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! -
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Dieses Objekt wir von Melanie Kreimeyer betreut. Tel.: 0172-5164433
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Lagen Stadthagens, direkt angrenzend an den grünen Stadtpark. Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Stadthagen nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Balance zwischen Natur und urbanem Lebensgefühl.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen ebenfalls im Umkreis von wenigen Gehminuten. So bietet die Umgebung eine ideale Versorgungslage, die keine Wünsche offenlässt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen und verbinden die Immobilie direkt mit anderen Stadtteilen sowie dem Bahnhof von Stadthagen. Die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B442 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover oder Minden.
Die Lage direkt am Stadtpark ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie und bietet ein hohes Freizeitpotenzial. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen – der Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet Stadthagen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen im historischen Stadtkern.
Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage am Stadtpark, verbunden mit einer optimalen Anbindung und einer umfassenden Nahversorgung. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die naturnahes Wohnen in Kombination mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen.
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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