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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Ruhiges Wohnen, trotz zentraler Lage in Wunstorf / Mesmerode

31515 Wunstorf / Mesmerode
350.000 €

214
2000
140 m²
625 m²
4
  • Wohnen in absolut ruhiger Lage.

    Im Neubaugebiet direkt am am Feldrand liegt die Immobilie mit Blick auf den beeindruckenden Kaliberg.

    Das im Jahr 2000 gebaute Einfamilienhaus steht auf deinem ca. 625 Quadratmeter großem Grundstück.

    Es verfügt über 2 Terassen. Eine Terasse verfügt über eine Holzüberdachung, die zweite verfügt über eine elektrische Markise.

    Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
    Im Erdgeschoß erwartet Sie eine helle, noch neuwertige, geräumige Küche in der Sie genug Platz für einen Esstisch haben.

    Von der Küche gelangen Sie in den anliegenden Hauswirtschaftsraum von dem Sie direkten Zugang in die Doppelgarage und in den Garten haben.

    Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der große Wohnzimmer inkl. Essbereich.
    Durch die vielen bodentiefen Fenster, ist dieser Raum lichtdurchflutet.
    Sie haben die Möglichkeit von dort auf die Terasse und in den Garten zu gelangen.
    Hier haben Sie genug Platz um sich im Garten frei zu entfalten, eine Abkühlung im Aufstellpool zu genießen.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

    Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Dieses verfügt über 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer.

    Das obere Bad lädt zum entspannen im Whirrpool ein, verfügt zusätzlich über eine Dusche.

    3 !!! Worte sagen alles:
    Kaufen, einziehen und wohlfühlen…

    Lassen Sie sich überraschen, was das tolle Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 625 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

    Wir freuen uns auf Sie!
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Immobilie befindet sich in Mesmerode, einem Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen.

    Mesmerode bietet eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Wunstorf, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
    Dort stehen sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen zur Verfügung.

    Die Nähe zur Bundesstraße B441 und zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und anderen umliegenden Städten.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

    In Mesmerode / Bokeloh selbst gibt es einige kleinere Geschäfte die das tägliche Leben bereichern. Für sportliche Aktivitäten stehen das Freibad in Bokeloh sowie Sportvereine zur Verfügung.

    Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die regelmäßig nach Wunstorf und umliegende Dörfer fahren.
    Der Bahnhof Wunstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz und Regionalzüge, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und ins Umland ermöglichen.

    Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten in Wunstorf von Vorteil. In Wunstorf gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen und auch eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Mesmerode.

    Die Region um Wunstorf ist für ihre Seen und Waldgebiete bekannt, insbesondere das Steinhuder Meer, das nur etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

    Die Immobilie vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens in einem dörflichen Umfeld mit der Nähe zu den urbanen Angeboten von Wunstorf und Hannover. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine naturnahe, dennoch gut vernetzte Lage suchen.

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): 004950319777877