Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Haus mit viel Platz im Grünen für die ganze Familie.
290.000 €
158
1983
180 m²
852 m²
7
![Hausansicht, Zufahrt](https://karsten-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/08/1ad2ea96-81e2-4c8c-b49e-68cc3df6cfd3.jpg)
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einem OT von Bad Münder. Das Haus steht auf einem ca.852 qm großen Eigentumsgrundstück und verfügt über ca. 180 m Wohnfläche, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Größe und Aufteilung. Unterteilt in Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Zugang zum Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin.
Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie auch bei Regenwetter Ihren Kaffee in der Natur genießen.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und anschließend in den Heizungsraum. 2017 wurde ein neuer Gas-Brennwert-Wandheizkessel installiert.
Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss und das Studio. Neben dem Studio befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Zimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und einem großen Fenster.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Zimmer, einen Abstellraum und einen kleinen Flur.
Durch den umlaufenden Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde, finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Relaxen und Erholen.
Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und ein Carport.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen…
Lassen Sie sich überraschen, was dieses tolle Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 852 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2034
- Energieverbrauchskennwert: 163,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse in einem Ortsteil von Bad Münder verkehrsgünstig etwa 2 km von der B 217 entfernt.
Hameln erreichen Sie mit dem Auto in gut 15 min., Hannover und Hildesheim in etwa 45 Minuten.
In den zur Dorfgemeinschaft gehörenden Nachbarorten gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Hof Café, einen Bäcker, einen Mitglieder-Regio/Bio-Dorfladen und verschiedene Handwerker.
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
Maik Karsten
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877