KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: zentralgelegene Erdgeschoss Wohnung in Wunstorf
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Zum Verkauf steht eine großzügig zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1936 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Das Haus verfügt über drei Etagen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hell durchflutet. Das Wohnzimmer ist geräumig und liegt zur Gartenseite.
Das dritte Zimmer, kann als Gästezimmer/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz zum wohlfühlen.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.
Die Wohnung wurde 2000 kernsaniert!
Ein ca. 10 qm Kellerraum steht Ihnen zudem auch zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 5000 Euro im Jahr.
Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten…
Welche Variante wählen Sie?
Lassen sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Primärenergieträger: Gas
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Wunstorf liegt ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover.
Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone, welche zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breit gefächertes Kindertagesstättenangebot.
Des weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule).
Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot.Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind.
Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten.
So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 200 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877