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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Wohntraum im Grünen für die ganze Familie.

31749 Auetal
449.000 €

149
1979
205 m²
1.745 m²
7
  • Ihr Wohntraum für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Geschäft. Diese Immobilie ist multifunktional. Fernsicht garantiert!

    Nur wenige Meter trennen Sie von den Bückebergen. Der ideale Ausgangspunkt zum Wandern, für Bike-Touren oder einem Spaziergang mit Ihrem Vierbeiner.

    Dieses besondere und gepflegte Haus besticht nicht nur durch die Größe von 205 qm Wohnfläche, sondern auch durch die optisch ansprechende Architektur und den großen Glaselementen.

    Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den traumhaften Garten. 2 zusätzliche Zimmer runden das Raumangebot ab.

    Im Obergeschoss haben Sie in 3 Zimmern und einem Duschbad viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten. Im hellen Studio mit Kamin und Blick in den Garten lassen sich so manche schönen Stunden verbringen. Die herrliche Aussicht lädt zum Träumen ein.

    Im Untergeschoss befindet sich Ihr SPA-Bereich. Dieser ist ausgestattet mit einer kleinen Schwimmhalle mit Pool, einem separaten Saunabereich, einem Fitnessraum und einem Duschbad. Hier können Sie Ihre Wellnesszeit im eigenen Haus genießen. Ein zusätzliches, großes und helles Zimmer kann als Büro, Kinderzimmer oder Sportraum genutzt werden.

    Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse in den zauberhaften Garten mit Schwimmteich, der nicht nur nach einem Saunagang für Abkühlung sorgt. Ein Bachlauf an der Grundstückgrenze vollendet das Gefühl von absoluter Natur im eigenen Zuhause.

    Ein Brunnen, ein Gartenhaus, zwei überdachte Stellplätze und die große Doppelgarage gehören zu dieser beeindruckenden Immobilie dazu!

    Die Immobilie steht zu sofort zur Verfügung.

    Kaufen, einziehen und wohlfühlen…

    Lassen Sie sich überraschen, was diese tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 205 m²
    • Grundstücksfläche: 1.745 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
    Wir freuen uns auf Sie!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.07.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 76,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Rolfshagen ist mit etwa 1.750 Einwohnern die größte Ortschaft im Auetal.

    Durch seine reizvolle landschaftliche Lage am Südhang der Bückeberge hat Rolfshagen eine hervorragende Wohnqualität aufzuweisen. Der Ort ist durch mehrere Land- und Kreisstraßen an das überörtliche Straßennetz sehr gut angeschlossen.

    In Rolfshagen befinden sich zahlreiche attraktive Einrichtungen, wie z. B.
    Kindertagesstätte und Familienzentrum
    Freibad
    Sporthalle
    Sportplatz
    Wohnmobilstellplatz

    Zur Autobahn A2 (Auffahrt Bad Eilsen) gelangen Sie in ca. 8 Minuten.

    Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Rinteln, Bückeburg und Stadthagen, wo Sie ebenfalls innerhalb von ca. 15 Minuten sind. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

    Nach Hannover sind es ca. 50 km.

    • Distanz zur Autobahn: 14,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877