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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe von Wolfsburg

38471 Rühen
185.000 €

104
1995
75 m²
3
  • Zum Verkauf steht diese ca. 75 qm große Dachgeschosswohnung in Rühen.

    Hier erwarten Sie 3 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.

    Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen und sie zu Ihrer ganz persönlichen Oase zu verwandeln.

    Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.

    Bedingt durch eine vorgezogene Gaube haben Sie genügend Stellfläche . Die Deckenverkleidung in Form von Holzpaneelen erzeugt einen gewissen Charme und macht alle Räume einladend und gemütlich. Vom Wohnzimmer aus, können sie auf den Balkon gehen.
    Zusätzlich zum Balkon gehört zu der Wohnung ein Teil des Garten.

    In Ihrem zukünftigen Domizil teilen Sie sich den Hausflur mit weiteren 3 Parteien, welche die neuen Besitzer freundlich empfangen werden.

    Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Carport stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung und wird mit verkauft.

    Ein Energieausweis liegt vor.

    Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.

    Aktuell ist die Wohnung für 580 € Kaltmiete vermietet.

    Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten…
    Welche Variante wählen Sie?

    Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

    Wir freuen uns auf Sie!
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 4 Fam.Haus in Rühen.

    Der Ort ist sehr zentral gelegen und nur ca. 10 Autominuten von Wolfsburg entfernt. Rühen gehört zum Landkreis Gifhorn, orientiert sich aber wirtschaftlich eher nach Vorsfelde oder nach Wolfsburg.

    Es bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und weiter führende Schulen, ärztliche Versorgung sowie allgemein und Zahnmediziner sind gewährleistet.

    Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877