KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Reihenendhaus, klein aber fein, in zentraler Lage von Wunstorf
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Es handelt sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1955.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm und verteilt sich auf 3 Ebenen.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist von innen sowie von aussen begehbar.
Das Grundstück umfasst ca. 402 qm und ist für ein Reihenhaus sehr gross. An der Seitenwand des Objektes befinden sich 2 Stellplätze.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangt man direkt auf die Terrasse und anschliessend in den Garten.
Der Garten kann durch einen eigenen Brunnen bewässert werden.
Am Ende des Grundstückes kommt man direkt zu den 3 Garagen.
Wieder im Haus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort haben wir ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend teilweise in einem guten Zustand, aber zum Teil gibt es auch Sanierungsstau. Unteranderem muss Badezimmer komplett saniert werden.
Ein Energieausweis liegt vor und ist bei der Besichtigung der Immobilie einsehbar.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen…
Lassen Sie sich überraschen, was das tolle Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: 402 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
- Energieverbrauchskennwert: 120,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Wunstorf liegt ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover.
Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone, welche zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breit gefächertes Kindertagesstättenangebot.
Des weiteren existieren drei Grundschulen.
Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot.Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind.
Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten.So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877