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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Landhaus mit großem Grundstück idyllisch gelegen in Stadthagen

31655 Stadthagen
650.000 €

130
1880
233 m²
27.000 m²
8
  • Familiäres Landleben in idyllischer Ruhe.

    Ein malerischer Resthof im Schaumburger Land. Viel Platz für mehrere Generationen, Pferd und Co.

    Für echtes Landleben braucht es einige grundlegende Zutaten: Spürbare Ruhe, Natur in allen Himmelsrichtungen, viel Platz und ein Haus das man individuell gestalten kann.

    Dieser Hof am Ortsausgang von Stadthagen gelegen, wurde 1880 auf einem 27.000 qm großen baureifen Land errichtet.
    Das Grundstück ist nach dem Gutachterausschuss als baureifes Land ausgeschrieben. Art der Nutzung: Gemischte Baufläche (Aussenbereich). Der Bodenrichtwert liegt laut BORIS bei 28 Euro pro qm!

    Das große Wohngebäude empfängt Sie mit einem uralten Wallnussbaum. Drinnen dient eine Bauerndiele als geräumiger Eingangsbereich, von hier aus lassen sich alle Räume, die Stallungen und die darüberliegenden Stockwerke erreichen.

    Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Räume über ca. 120 qm zur Verfügung, darunter die Wohnküche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Abstellraum, das Büro sowie ein Vollbad mit Badewanne.
    In einigen Räumen trifft man auf Echtholzfußboden kombiniert mit Fliesen. Zusätzlich bekommt dieses Gebäude über das teilweise vorhandene Fachwerk einen besonderen Charme.
    Im Wohnzimmer wurde 2010 ein wasserführender Kaminofen eingebaut, welcher die Ölheizung kräftig unterstützt und die Heizkosten gering hält.

    Im Obergeschoss fallen sofort die alten Holzbalken auf die sehenswert integriert wurden. Auf großzügiger Wohnfläche von ca. 115 qm verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein Gäste WC und eine Ankleide. Alle Räume kann man über die geräumige Diele erreichen.

    Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit ca. 120 qm Ausbaureserve. Da sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

    Lassen Sie sich überraschen, was das tolle Haus mit dem einmaligen Grundstück Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 233 m²
    • Grundstücksfläche: 27.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1880
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
    Wir freuen uns auf Sie!
  • Zusätzlich verfügt dieser außergewöhnliche Resthof über einen Offenstall mit ca. 80 qm (z.B. für Pferdehaltung) der direkt an das Wohnhaus angrenzt.

    Ein separates Gebäude im Innenhof welches z.Z. als Heulager, Carport und Geräteschuppen genutzt wird, könnte mit seinen ca. 50 qm auch als Gästehaus ausgebaut werden.

    Das nahezu ebenerdige Grundstück von 27.000 qm bietet genug Freilauf für Mensch, Pferd und Federvieh.

    Auf dem Grundstück mit eigenem Bachlauf steht eine Vielzahl von verschiedenen Obstbäumen die in diesem Bereich die Selbstversorgung komplett abdecken. Holz für den Kaminofen im Wohnzimmer ist ebenfalls in Mengen auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

    Diese facettenreiche Immobilie lädt zum Entdecken, Planen und Bauen ein.

    Genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die umliegende Natur und absolute Ruhe.

    Modernisierungen und Umbauten von 2004 bis heute sind folgende:

    – isolierte Fenster 3fach verglast
    – Wasser und Abwasserleitungen neu
    – Elektrik im Haupthaus und Nebengebäude neu
    – Küche und Badezimmer inkl. aller Anschlüsse neu
    – verzinkte Dachrinnen und Fallrohre Haupthaus und Nebengebäude neu
    – das ganze Grundstück ist eingezäunt
    – Hauswasserwerk an Brunnen angeschlossen
    – Ölheizung inkl. Tanks und 1000 Liter Pufferspeicher und wasserführender Kamin neu installiert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Öl
  • Die Stadt liegt zwischen Minden und Hannover im Zentrum des Landkreises Schaumburg an der Bundesstraße 65. Im Süden erhebt sich der Bückeberg, ein Ausläufer des Weserberglandes, im Nordwesten liegt der Schaumburger Wald.

    In wenigen Minuten haben Sie das Zentrum von Stadthagen erreicht. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie: Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt in Stadthagen.

    Für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich der, vor Ihrer Haustür befindliche, Sportplatz an.

    Zur Autobahn A2 (Auffahrt Bad Nenndorf) gelangen Sie in ca. 10 Minuten.

    Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Obernkirchen und Bückeburg, wo Sie ebenfalls innerhalb von ca. 5 – 15 Minuten sind.

    In Stadthagen und Bückeburg befinden sich auch die nächsten Bahnhöfe.
    Nach Hannover sind es ca. 50 km.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877