KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Familienhaus mit Garten, Terrasse & Doppelgarage in Bokeloh
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Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.
Der Vorgarten empfängt Sie freundlich, und über einige Treppenstufen, die von einem Geländer gesichert sind, erreichen Sie die Haustür. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der durch einen stilvollen Bogen abgetrennt ist – ideal, um eine praktische Garderobe einzurichten.
Von hier führt eine grau geflieste Treppe in den Keller sowie das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen weiten, türlosen Durchgang luftig wirkt und viel Licht einlässt. Auf selber Ebene liegt ein weiteres Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist in schlichten Weißtönen gehalten, mit einem fest verbauten Tisch in der Mitte, an dem vier Personen Platz finden.
Graue Fliesen und Akzente in Steinoptik verleihen der Küche ein stilvolles Ambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit weißen Bodenfliesen und blauen Marmorfliesen an den Wänden. Neben einer Duschkabine lädt eine komfortable Badewanne zum Entspannen ein.
Praktischerweise ist auf beiden Etagen ein Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse den idealen Platz für entspannte Stunden im großen Garten, der für Freizeitaktivitäten oder den Anbau eigener Pflanzen viel Raum lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche bietet.
Dieses Haus verbindet Komfort, stilvolle Details und großzügige Räume und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.500 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie befindet sich in Bokeloh, einem Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen. Bokeloh bietet eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Wunstorf, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Dort stehen sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen zur Verfügung. Die Nähe zur Bundesstraße B441 und zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und anderen umliegenden Städten.In unmittelbarer Nähe der Schützenstraße befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In Bokeloh selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Gaststätten, die das tägliche Leben bereichern. Für sportliche Aktivitäten stehen das Freibad Bokeloh sowie Sportvereine zur Verfügung.Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die regelmäßig nach Wunstorf und umliegende Dörfer fahren.
Der Bahnhof Wunstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz und Regionalzüge, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und ins Umland ermöglichen.Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten in Wunstorf und Bokeloh von Vorteil. In Wunstorf gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen und auch eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Bokeloh.
Die Region um Wunstorf ist für ihre Seen und Waldgebiete bekannt, insbesondere das Steinhuder Meer, das nur etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Immobilie vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens in einem dörflichen Umfeld mit der Nähe zu den urbanen Angeboten von Wunstorf und Hannover. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine naturnahe, dennoch gut vernetzte Lage suchen.
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- Kaufpreis: 380.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
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