Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Exklusives Wohnen mit Blick auf den Wilden Kaiser in Oberaurach

6371 Aurach
5.500.000 €

153
1970
150 m²
919 m²
5
  • Exklusives Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick über Kitzbühel!

    Willkommen in Aurach! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 919 m² Fläche bietet einen beeindruckenden 180-Grad-Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser.

    In einer ruhigen Sackgasse im sonnigen Ortsteil Kochau gelegen, verspricht dieses Grundstück nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine ideale Ausgangslage für Spaziergänge und Wanderungen inmitten der Natur.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes, voll unterkellertes Haus aus den 1970er Jahren, das jedoch im Innenbereich modernisiert werden könnte.

    Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der das Haus mit dem Schwimmbad verbindet. Dieser Anbau beherbergt eine Sauna mit Wellnessbereich und eine Glasfront mit Blick auf den Whirlpool im Außenbereich.

    Nach einer möglichen Neugestaltung bietet das Grundstück Platz für eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 550 m².

    Ein renommierter Baumeister bestätigt, dass fünf Schlafzimmer und sogar ein Indoor-Pool realisierbar sind. Konkrete Pläne werden nach einer Naturaufnahme durch einen Geometer erstellt.

    Die Option für einen Carport oder eine Garage besteht ebenfalls, wodurch sich die Quadratmeterangaben entsprechend ändern können.

    Interessiert an diesem einzigartigen Angebot? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen Wohnkonzept in Aurach Wirklichkeit werden!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 919 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
    Wir freuen uns auf Sie!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Sauna
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Öl
  • Aurach befindet sich ca. 5 Kilometer südlich von Kitzbühel. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Egal ob Sie in Jochberg/Pass Thurn oder direkt in Kitzbühel den Einstieg ins Skigebiet vornehmen möchten, von Aurach aus sind Sie in jedem Fall in kürzester Zeit mittendrin.

    Die Kochau ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region. Mitten im Dorfkern liegt der Hallerwirt, der auch weit über die Grenzen hinaus bekannt ist für die kulinarischen Genüsse die Sie dort erleben dürfen.

    Der Golfplatz Eichenheim bietet mit seinem 18-Loch Championship-Course jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.

    Wenn Profis die STREIF bezwingen – Das legendäre Hahnenkamm-Rennen in Kitzbühel, das jedes Jahr im Monat Jänner stattfindet, ist wohl weltweit eines der größten Sportevents.

    … und das sind nur ein paar Beispiele für die Besonderheit und Exklusivität dieser Wohnlage.

    • Kaufpreis: 5.500.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877