KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Exklusiv und in top Lage, Stadthaus in Neustadt / Bordenau
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Zum Verkauf steht ein modernes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, im Dorfkern von
Neustadt / Bordenau.
Das Stadthaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, welche bis ins kleinste Detail geplant wurde.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160 qm auf zwei Ebenen, welche sich auf 7 Zimmer verteilen.
Es erwartet Sie eine helle, offene Architektur mit Wohn-/Essbereich, eine sehr hochwertige Einbauküche, große Fenster, Terrasse und Garten (ca. 410 m²) – ideal für Familien!
Im Erdgeschoss gelangt man durch den lichtdurchfluteten Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Von der Küche kommt man in den Hauswirtschaftsraum, welcher als Vorratsraum für die Küche genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein vollwertiges Badezimmer (inklusive Dusche).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches durch die sehr grosse und helle Galerie
hervorsticht.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (inklusive Badewanne und Dusche).
Moderne Fußbodenheizung: Einzelraumregelung für perfektes Raumklima
Dreifachverglaste Fenster sowie maßgefertigte Plissees sorgen für hervorragende Wärme- und Schallisolierung.
Die hellen Hochglanzdecken und die stilvolle Granittreppe mit Ganzglasgeländer überzeugt von Eleganz trifft Komfort. Große quadratische 1,20m Bodenfliesen sind ein echter Hingucker.
Hervorzuheben ist die ideale Zimmeraufteilung auf jeder Ebene.
Das Grundstück beträgt ca. 410 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport (+ 2 Stellplätze) mit direktem Zugang zum Haus.
Durch einen zusätzlichen Abstellraum gelangt man vom Carport in den Garten.
Kaufen, einziehen und Wohlfühlen…
Lassen Sie sich überraschen, was dieses einzigartige Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie Ihren einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte
durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
– Gasheizung, Solarthermieanlage und 10 kWp PV-Anlage
– Carport mit Wallbox für E-Mobilität
– Netzwerk- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen, Glasfaseranschluss
– Waschküche und praktische Außenausstattung: Außensteckdosen, Wasseranschluss
– hochwertige Granittreppe mit Ganzglasgeländer
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.07.2034
- Endenergiebedarf: 45,11 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bordenau ist ein Ortsteil von Neustadt und besonders attraktiv wegen der Lage.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf abdecken, hat Bordenau eine gute
ärztliche Versorgung.Ein Kindergarten und eine Grundschule kümmern sich um unsere ”Kleinen”.
Ob mit dem Fahrrad, Bus oder Auto -> In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von
Neustadt am Rübenberge.Dank der guten Lage erreicht man ruck zuck den Autobahnanschluss der A2 und ist in ca. 40 min.
in Hannover.Der Bahnhof von Neustadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Von dort fährt Sie die S-Bahn in ca. 20 min. nach Hannover. -
- Kaufpreis: 680.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: 00491732892714
- Mobil: 00491732892714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): 004950319777877