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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Einfamilienhaus in Waldrandnähe von Nienburg / Weser
245.000 €
123
1952
200 m²
1.686 m²
4
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt am Rand von Nienburg / Weser in unmittelbarer Nähe vom Wald.
Das Haus wurde im Jahr 1952 gebaut und ca. 1996/1997 vom jetzigen Eigentümer komplett umgebaut und saniert. Leichte Renovierungsmaßnahmen stehen an aber es gibt keinen Sanierungsstau.
Die Wohnfläche von ca. 200 qm verteilt sich auf 2 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 altengerechtes Badezimmer, 1 Küche und 1 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Loggia.
Das Objekt lässt sich mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen verwandeln, sodass es auch für eine grosse Familie oder 2 Familien geeignet ist.
Das Grundstück ist ca. 1.686 qm gross.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Häuschen, das als Garage oder Partyhaus genutzt werden kann.
Nach Hinten hat man einen Blick auf den Waldrand.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen…
Lassen Sie sich überraschen, was das tolle Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.686 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Stadt Nienburg liegt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion. Die Landschaft ist geprägt durch das Weserurstromtal und die angrenzenden Geest- und Moorbereiche.
Derzeit wohnen hier ca. 498 Einwohner pro Quadratmeter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichen.
Auch kulturell hat Nienburg einiges zu bieten. So bietet sich beispielsweise ein Besuch im Kulturzentrum, im Polizeimuseum Niedersachsen, im historischen Rathauses sowie im Stockturm – das Wahrzeichen der Stadt – an.
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
Maik Karsten
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
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- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877