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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Ein Rohdiamant im Zooviertel von Hannover - DG zum Selbstausbau

30175 Hannover / Zoo
155.000 €
135
1961
76 m²
2
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  • Bei dieser Immobilie haben Sie die einmalige Chance alle Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
    Sie haben die Möglichkeit auf einer Dachgeschossfläche, von ca. 76 qm im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, Ihren Traum war werden zu lassen.

    Der Bauantrag für die Planung dieser 2 Zimmerwohnung mit Bad, Gäste-WC, ca. 8 qm Loggia, 2 Gauben und der offen gestalteten Wohnküche wurde genehmigt!

    Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits gelegt.

    Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein Kellerraum sowie ein Nutzungsrecht des Gemeinschaftsgartens.

    Durch die Rücklagen der Hausgemeinschaft sind für die Zukunft Sanierungen und Reparaturen an dem Objekt abgedeckt.

    Lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: projektiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
    Wir freuen uns auf Sie!
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas

  • Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in Hannover. Seit Jahren zählen Wohnungen und Häuser im Zooviertel zu den begehrtesten Objekten der Stadt und hat einiges zu bieten.

    Zunächst ist die Nähe zum Stadtwald Eilenriede zu nennen. Ebenso ist Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Park. Hier können Sie joggen, einen Spaziergang machen und die Natur genießen.

    Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, sodass Sie innerhalb weniger Minuten an der Musikhochschule, dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind.

    Im Zooviertel befinden sich schöne Cafés und Restaurants, die an Sommerabenden zum Verweilen einladen.

    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877
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