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KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: Doppelhaushälfte im Grünen in Niedernwöhren

31712 Niedernwöhren
265.000 €

131
1986
160 m²
500 m²
5
  • Bei diesem Haus, welches im Jahr 1986 gebaut wurde, handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

    Durch seine offene Bauweise innen ist es sehr geräumig und hell. Sie wohnen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause auf ca. 160 qm verteilt auf 4 Ebenen (Split-Level).

    Das Grundstück misst insgesamt ca. 500 qm.

    In der untersten Etage erwarten Sie ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche, Arbeitszimmer und das Gäste WC.
    Über ein paar Treppenstufen hoch gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang nach draußen auf die Terrasse und dem idyllischen Garten mit Teich.
    Dieser bietet alles was man zum Wohlfühlen und Entspannen braucht.
    In der 2. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das große Schlafzimmer ist mit direktem Zugang zu einem Vollbad mit Badewanne ausgestattet.
    Das 2. Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der 2. Etage.
    Von dem Flur aus führen weitere Stufen in die 3. Etage. Dort ist ein weiteres Schlafzimmer mit tollem Blick in den Garten.

    Das Grundstück ist hinten mit Sträuchern und Hecken eingefriedet. Nach vorne hin ist das Grundstück mit einer kleinen Mauer zur Auffahrt eingefasst.

    Zusätzlich verfügt das Gebäude über Fußbodenheizung und einem kleinen Keller der viel Abstellmöglichkeiten bietet.

    Ein Energieausweis liegt vor.

    Kaufen, einziehen und wohlfühlen…

    Lassen Sie sich überraschen, was diese tolle Immobilie Ihnen zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
    Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Alles Weitere bitte auf Anfrage!

    Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
    Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
    Wir freuen uns auf Sie!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.06.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 196,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Niedernwöhren gehört zum Landkreis Schaumburg (Niedersachsen) und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

    In wenigen Minuten zu Fuß befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie: Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und Grundschulen. 


    Die sportliche Betätigung findet im Turn- und Sportverein (TuS) Niedernwöhren von 1912 e.V. statt. Der TuS betreibt die Sparten Fußball, Aerobic, Jazzdance, Leichtathletik, Rudern, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball. An Sportstätten sind zwei Sportplätze, eine Turnhalle und ein Bootshaus am Hafen Wiehagen vorhanden.

    Zur Autobahn A2 (Auffahrt Bad Nenndorf) gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Rinteln, Bückeburg und Stadthagen, wo Sie ebenfalls innerhalb von ca. 15 Minuten sind.

    Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

    Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 150 Meter. Nach Hannover sind es ca. 50 km.

    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Maik Karsten
Karsten Immobilien
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
  • Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877