KARSTEN IMMOBILIEN ermöglicht Ihnen: 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage von Hannover / Vinnhorst
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Neben drei Zimmern (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern) zählen zu der Wohnung eine Küche und ein Badezimmer.
Das Baujahr der Immobilie ist 1976.
In den Jahren von 2019 – 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.
Ein Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und wird mit verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 8.000 Euro.
Sollte Eigenbedarf greifen, ist der Mieter bereit zeitnah aus der Wohnung auszuziehen.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 120 Euro im Monat.
Aktuell steht keine Sanierungsmaßnahme an.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten…Welche Variante wählen Sie?
Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie! -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Primärenergieträger: Gas
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Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden von Hannover, im Stadtteil Vinnhorst.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad.
Sie befinden sich auf der Schulenburger Landstraße bzw. an der Schulenburger Landstraße / Kreuzung Alt-Vinnhorst.In wenigen Minuten erreicht man auch den Mittellandkanal. Die Wege führen bis nach Anderten zur Schleuse und in der anderen Richtung bis nach Seelze.
In kurzer Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linie 135 Richtung VW Werk Stöcken bzw. Lahe und die Stadtbahnhaltestelle Friedenauer Straße an der Schulenburger Landstraße.
Mit der Linie 6 erreicht man das Stadtzentrum von Hannover in ca. 10 min.Vinnhorst hat ebenfalls eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Hannover. -
- Kaufpreis: 175.000 €
- Hausgeld: 150 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@karsten-immobilien.de
- Telefon: +49 173 - 28 92 714
- Mobil: +49 173 - 28 92 714
Wasserzucht 9, 31515 Wunstorf
- Telefon (Zentrale): +49 5031 - 97 77 877